Журнал Российская муниципальная практика

НАВЕРХ

Главная страница
  Последнее обновление: вторник, 27 февраля 2024, 23:20
 
Новости МСУ

27.02.2024
ПСБ выдал участнику СВО военную ипотеку с использованием новых мер поддержки

5.02.2024
НПО «СПЛАВ» первым удостоено ордена «За доблестный труд»

16.12.2023
Проект «Умный город» обсудят на стратегической сессии на Региональном Дне Минстроя России

12.12.2023
«ИЛАН-Норильск» подвел итоги 2023 года

14.11.2023
В Екатеринбурге стартовал Х Международный чемпионат высокотехнологичных профессий Хайтек 2023 и III Кубок по рационализации и производительности

10.11.2023
Х Международный чемпионат высокотехнологичных профессий Хайтек

1.11.2023
VII Общероссийский муниципальный правовой форум

11.10.2023
Муниципальный правовой форум

11.10.2023
25 лет Ассоциации городов Поволжья

26.09.2023
Эффективность системной работы

25.09.2023
Деревня Мокрое – населенный пункт воинской доблести

12.09.2023
Победители премии «Цифровая энергия»

9.09.2023
Аммиачной селитре – старт!

15.08.2023
Лучшие цифровые решения на форуме в Уфе получили сертификаты Центра компетенций «Умный город»

9.08.2023
От цифровизации к цифровой трансформации отраслей: в Уфе прошёл форум «Умный город - Умная страна»

7.08.2023
Умные города Росатома вошли в число лидеров индекса IQ городов

4.08.2023
На форуме в Уфе Сбербанк представил новые технологии

31.07.2023
Югра и Рязанская область отмечены призами форума «Умный город»

28.07.2023
В Уфе состоялось торжественное открытие форума «Умный город - Умная страна»

28.07.2023
ИЭМЗ «Купол» на Форуме Россия-Африка

27.07.2023
Российские предприятия осваивают выпуск незапатентованной продукции

21.07.2023
Росатом представит цифровые разработки на международном форуме «Умный город»

18.07.2023
Ujin выступит генеральным партнёром Международного форума «Умный город - Умная страна»

14.07.2023
Sitronics Group на форуме «Умный город» в Уфе представит умные решения для развития городской интеллектуальной среды

13.07.2023
В Уфе пройдет IV Международный форум «Умный город - Умная страна»

11.07.2023
Участникам форума «Умный город» представят лучшие практики региона

11.07.2023
РМП - информационный партнер форума «Умный город - умная страна»

11.07.2023
Сборник лучших практик по применению доказательного подхода к принятию управленческих решений

11.07.2023
В Пермском крае идет всероссийский форум «Строим цифровой регион»

8.07.2023
Форум «атомных» городов «Радиус доверия»

5.07.2023
Чебоксары претендуют на звание культурной столицы 2024 года

1.08.2022
Константин Торсон: декабрист открывший Антарктиду

Контакты
Объединенная промышленная редакция

Журнал "Российская муниципальная практика"

Адрес:
123557, г. Москва, ул. Малая Грузинская, 39, офис 310

Телефоны:
(495) 778-14-47
+ 7 901 578-14-47
+ 7 964 765 57 06

E-mail:
tagen@bk.ru
doc@promweekty.ru

Интернет: www.russmp.ru
О журнале
В настоящем возобновленном издании основной задачей журнала становится информационное обеспечение развития муниципалитетов через обмен передовым опытом ведения коммунального хозяйства, знакомство с новейшими предложениями, разработками, видами продукции и т.д., нацеленными на повышение качества жизни в городах и поселениях, повышение эффективности бюджетных расходов, снижение затрат и т.д..

 

Поиск градостроительных резервов для реновации исторического центра

Елена Лапушкина,
мэр города Самары









В наши дни вопрос реального осуществления регенерации исторических центров городов стоит особенно остро. Города начали и продолжают терять индивидуальный облик, а следовательно, свой неповторимый образ и в части современной застройки стали «неопознаваемыми».



В задачи регенерации входят следующие вопросы: бережное отношение к сложившейся городской среде; поддержка традиционных планировочных и композиционных характеристик среды; увеличение функциональной ёмкости городской ткани; интенсификация использования городского пространства; восстановление утраченного качества среды; обеспечение непрерывности функционирования в процессе реконструкции.

Постановлением правительства Самарской области в декабре 2019 года был утверждён статус исторического поселения регионального значения города Самары, утверждены границы исторического поселения и предмет его охраны. Придание городу статуса исторического поселения и создание проектного офиса по включению Самары в перечень исторических поселений, содействию развитию территорий и сохранению объектов культурного наследия в исторической части города создаёт правовую основу для реализации комплексной программы по сохранению и дальнейшему развитию исторической среды на принципах её реновации и ревитализации.

Изменилось само отношение к историко-культурному наследию: не как к простому перечню ОКН, а как к целостной, аутентичной по своему содержанию городской среде. Историко-культурное наследие становится полноценным участником в формировании обновляющегося облика города.

Особого внимания заслуживают территории бывших промышленных предприятий, находящихся в исторической части города. В результате конверсии они потеряли своё первоначальное назначение и находятся в запущенном состоянии. С этим нельзя мириться, ведь они представляют собой ценнейший территориальный ресурс дальнейшего развития центра.

Территории бывших промышленных предприятий требуют своей реорганизации на принципах редевелопмента, то есть их перепрофилирования под новые направления.

Происходит изменение функционального назначения объекта в целях его наиболее эффективного использования. Редевелопмент позволяет использовать те очевидные преимущества, которые в современном городе даёт концентрация и повышение плотности городской среды. В сложившихся плотно застроенных городах редевелопмент может оказаться единственным возможным способом комплексного развития его территорий.


Регенерация исторического центра Самары

Редевелопмент промышленных территорий, как правило, реализуется двумя подходами:
  • когда существующие здания на промышленной территории не сносятся, а только реконструируются и перепрофилируются;
  • когда производится полный или частичный демонтаж зданий и сооружений на территории предприятия, а на их месте строятся новые объекты недвижимости.

Оба подхода хорошо представлены в программах концептуального развития исторического центра Самары. Это такие объекты, как комплекс бывшей мельницы Соколова, Линдовский городок, территория завода КИНАП, предприятия на 5-й очереди Волжской набережной (Жигулёвский пивкомбинат и ГРЭС)примеры первого из подходов.

Территории бывших предприятий ЗИМ, 4-й ГПЗ, Куйбышевкабель, территория грузового речного порта – примеры другого подхода.



Обновление города являет собой реконструкцию городских территорий, повышение плотности застройки, решение транспортных и социальных вопросов. Обновление города может быть связано с изменением его функциональной нагрузки с переносом промышленности, реновацией её территорий и объектов, с демографическим ростом, а если это необходимо, то и с отчуждением частной собственности для общественных нужд.

Принятие решений относительно развития пространства или экономики города должно происходить интегральным образом, с учётом всех значимых факторов, в том числе историко-культурного своеобразия и качества среды, ведь в условиях ценной исторической застройки оно приобретает, как уже было сказано, важное градоформирующее значение.

При этом все эти факторы должны быть соподчинены целям социально-экономического развития территорий исторических поселений как основы динамичного и поступательного развития города в будущем.
От редактора

Журнал «РМП» («Российская муниципальная практика») информирует об инициативах и достижениях действующих лиц муниципальной России, рассказывает о лучших муниципальных практиках, о новых технологиях, применяемых в коммунальном хозяйстве.

РМП предоставляет площадку для дискуссий по злободневным вопросам местного самоуправления, рассказывает о совершенствовании законодательства по МСУ, обо всех значимых событиях жизни в сфере местного самоуправления России.

Журнал «Российская муниципальная практика»
Спецпроект «Муниципальная Карта России»
Спецпроект «Российская муниципальная практика»
Проекты РМП
Вестник организаций муниципальных образований
В каждом номере мы рассказываем о деятельности одной из значимых общественных организаций, объединяющих муниципалитеты.

Муниципальная карта России
В данном проекте дается муниципальный портрет региона.

Проект «Юбилейный»
Проект дает материалы по городам и районам, отмечающим свои юбилеи.

Наши партнеры
Архив номеров Карта сайта © 2009-2024 Российская муниципальная практика
Рейтинг@Mail.ru